一棟売マンション 神戸市中央区 旗塚通１丁目 (春日野道駅) の一棟売マンション
| 価格 | 5,400万円 | 管理費 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通１丁目 | ||||
| 築年月 | 1988年6月(築36年4ヶ月) | 使用部分面積 | 156.33㎡ | 土地面積 | 公簿 97.23㎡ |
| 階建 / 階 | 3階建 | 用途地域 | ２種中高 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 年収：２，９２８，０００円（満室利回り５．４２％）※敷金・保証金：３７．６万円持回りとする。（２０２４年０７月１３日現在）
アピールポイント
２０２０年２月大規模修繕（屋根の防水、鉄部塗装、タイル補修）
ポスト取替（２０２１年９月）
給湯器取替（２０２２年８月に１０１、１０２、２０２号室）
２０２４年３月共有廊下床材張替
物件詳細情報
| 交通 | 阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩13分 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 【バス】12分 熊内１ 停歩3分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通１丁目 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 5,400万円 | 管理費 | なし |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | なし | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ同室 シャワー 給湯 都市ガス トイレ | ||
| 特記事項 | 南向き 管理人巡回 | ||
| 備考 | 管理形態／管理員の勤務形態：ー／巡回 主要採光面：南向き 利回り：5.42% 年間想定家賃収入：292.80万円 |
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| 使用部分面積 | 156.33㎡ | 土地面積 | 公簿 97.23㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 3階建 |
| 築年月 | 1988年6月(築36年4ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | ２種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 6戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6983383751 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/09/01 | 次回更新予定日 | 2024/09/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)マルサ不動産
- 交通：
- 神戸市営地下鉄西神山手線／新神戸 徒歩7分
- 住所：
- 兵庫県神戸市中央区熊内町２丁目１－６
- TEL：
- 078-221-2355
- FAX：
- 078-242-0023
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１４）第５９２５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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